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| 章恵芳：万科资金比较紧张，但也没有到断臂自救的地步,可能他们考虑的就是滚动开发与运作，在这样的行为下有更多的机会与市场。小公司可能做一个两个项目就完了，像万科这种企业就是强调资金的快速周转，对市场的敏感性比其他企业也要强一点。他觉得在这样的市场环境中更有市场的话语权，更有市场的占有率，这是他对市场的一种判断。 [详细] |
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| 章恵芳：万科是品牌开发商，行业老大，他都降价了，会对开发商造成很大市场压力，有可能购房者会持币观望，有些会跟进，有些比预期的价格要下降一点。其实这几个楼盘降价不可怕，可怕的是对市场的预期有影响。有些购房者会认为熬到现在终于降价了，还降价不低，其实这几个楼盘说到底就是挑剩下的。很多人不会看到他为什么降价，而是看到他降价了，幅度还很大。[详细] |
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| 章恵芳：买房如果是为了投资，现在这个市场环境要擦亮眼睛，不是所有的房子都会在两三年内涨多少，像以前那么疯狂。但是如果你要自住，手头又有些资金，要改善自己的居住条件，而且你看中很想要那个房子，如果这三个条件都具备的话，没必要太关注房子的涨跌，因为房地产主要是居住的功能。 [详细] |
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| 昌黎君：这个消息有待考证，我不太相信。如果是在上海已经降价，可能会在全国推广。它这个也是考虑到资金，再者即使它打八折，相对于成本利润还是很高的。前段时间不是有“万科过冬”的新闻吗？万科的资金链不一定很雄厚，快速回笼资金不是很好吗？有钱了就不用过冬了。这个跟国家的宏观调控有关系，但更多的是一种企业的商业行为。[详细] |
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| 昌黎君：我觉得如果不是迫不得已要买房，还是观望吧。如果万科带头降价，说不定更大规模的降价还在后面。如果房地产业资金真的有问题的话，搞不好到时亏本也要降。大家都有期望心理，而且大家是买涨不买跌的。如果投资的话，要看看不看好前景。我的话是等到跌到合理的时候抄底买进，如果有看中的房子我会有选择的买一些。 [详细] |
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| 房地产市场的变化周期不是半年或者一年，而是以两个月或者三个月。就我们项目来说，我们会考虑万科降价这一因素，但是不会作为非常重要的因素来考量，以前的市场战略基本不变。因为万科降价仅仅是个例，因此仅仅就按照个例来更改我们以前的计划是不太可能的。整个市场也不会因为个别事件而有很大的波动。九堡的配套将日渐完善，这几天九堡的客运站马上就要试运行了。而且杭州也会走上海的路子，就是把小城市变成一个大城市，九堡是处于交通枢纽的地方，潜力比较大。我们项目预计年底开盘，但这不是以现在的市场环境来判断的，而是根据两三个月后的市场环境来判断的，我们不会跟风降价。 [详细] |
