首页 楼市资讯 新房中心 二手房 租赁 别墅 家居频道 业主社区 西子茶坊 365家居宝 365租售宝 项目网站专辑
 
 
 

    疲惫的身心,无助的眼神,已经嘶哑的声音再也不能激情的呐喊,看着房产市场上的房价上下波动,看着人潮汹涌的城市孤独而无助,心中充满了彷徨·····
  “再大的困难也压不倒英雄的中国人民!”,所有的无(房)产阶级团结起来!  
    坚强不是一句口号,拿出我们的实际行动,保卫仅存的胜利果实!我们拒绝“房奴”的桎梏,我们要勇敢的选择自由和幸福!在租赁的市场上沉着应战、奋勇战斗,用武装到牙齿的精神和毅力向一切潜规则和暗箱操作——宣战!
    公元2008年,你、我将注定不再沉默····

欲出租、求租更多房源请点击http://rent.hz.house365.com/

 

   房屋租赁的成功与否,最关键也是最核心的一步就是规范的流程。
   请关注杭州365http://rent.hz.house365.com/可以让您足不出户轻松获得海量的房源租赁信息!
   每天,大量来自全市各区、县的最新个人房源信息都要经过365信息中心的严格核实后才能在网络上正式发布,确保了房源信息的真实、有效。个人租赁信息发布量日均在1500条以上,访问量更是高达日均30万次,无论是求租者还是出租者都能够在此平台上安全、高效的沟通交流。
   每天,通过365平台,几百家信誉良好的品牌中介企业、几千名高素质专业人士都会在电脑前为您及时提供优质、便捷的规范服务。在这里没有潜规则和暗箱操作,您的监督和信任是我们前进最好的动力!坦诚、友好的合作和微笑,是house365同全市所有诚信中介企业向您做出的郑重承诺!
                                                                 房屋租赁合同范本>>>>下载

 

房屋租赁流程图




   

    房屋中介所找到有房出租的房东,往往会以各种“优惠条件”为幌子,在极低的价位下代理租房。拿到房屋钥匙后,又会以“不收中介费”为由,抬高房屋租金,高价将房子租出去。“吃差价最高的,每月达到3000多元,当时被骗的是一个老外。”交易过程中,为避免让房东和租房者见面,他们往往叫内部员工扮演房东或求租者,两头“演戏”。


    中介所先租下一套合适的房子做“道具”,然后从中介所中找出一名业务员冒充房东,对所有顾客,报出的租金都远远低于市场价。每当顾客看房满意,与假房东签下合同并交纳200元到500元的中介费后,这位假房东就会找各种借口,“不肯出租”了。如果顾客找公司退钱,公司会说,双方已签了租赁合同,中介服务已经完成,房东属单方违约,中介费不予退还。这时,顾客往往也无可奈何。


    有人打电话来求租房屋,中介所会称,不收取中介费。等将求租者骗到中介所后,再收取30元到200元不等的“信息费”。随后,中介所会用汽车带求租者到各个地点看房。但是,这些房屋要么价格奇高,要么根本不符合求租者的要求。反正,不会让求租者找到合适的房屋。用他们的行话来说,这叫“绕单”。最后,房屋中介会以“已经看了房、提供了信息”为由,拒绝退还信息费。


    只要有人打电话到中介所,无论顾客希望租多低价格的房屋,中介所一概都说“有”。“根据杭州市的市场情况,在中介所想租到300元以下的房屋,根本就不可能。”秋女士说,她就曾经骗过一名刚毕业的女大学生。这位女生说想租每月150元的单间,当她到中介所后,秋满口答应,说有这样的房屋。等女学生交了中介费后,她就带着女学生到处看房子。“房子当然是找不到的,接连三天,直到这名女学生累得不行,自动放弃为止,中介费当然也是不退的。


    陷阱一般出现在租房签约阶段,但退房时其实也有很多陷阱。最典型的就是中介公司利用合同中条款套取押金。 一年前毕业的小吴就曾陷入此类陷阱:每月租金1200元,同时交给中介公司押金1200元。合同中还规定退房时要与中介公司交接。但当小吴致电房屋中介说要退房,被告知可直接和房东交涉,不用再跑一趟公司。然而,刚退完房,中介就以私自和房东退房属违约为由,扣留1200元押金。所以租房者在和中介打交道时任何协议都要落实到文字上,千万别相信口头协议。







 


    1、选择rent.hz.house365.com(杭州租房网)进行租赁房源信息的搜索或发布;
    2、选择具备
合法资质的品牌中介,要查看对方工商执照、税务登记;
    3、对房主的身份进行有效的核实,包括房屋的产权证、房主身份证;
    4、所有的双方(多方)约定一定要用书面协议进行确认;

 

 

上城区:
江干区:
滨江区:
西湖区:

望江 紫阳 南星 小营 清波 湖滨
笕桥 丁桥 彭埠 九堡 下沙 闸弄口 四季青
浦沿 长河 西兴
之江 古荡 西湖 文新 蒋村 三墩 翠苑 西溪

下城区:
拱墅区:
余杭区:
萧山区:

石桥 东新 文晖 朝晖 潮鸣 长庆 天水 武林
祥符 半山 康桥 上塘 大关 拱宸桥 和睦
临平 瓶窖 东湖 老余杭 良渚 闲林
闻堰 北干 蜀山 新塘 城厢

  我爱我家房地产经纪公司是国内较早从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业,其专业水平、服务理念一直走在同行业的前端,不但受到同行的尊敬,也逐渐成为深受广大消费者爱戴的房产服务专家。
 

  2000年春,我爱我家公司在北京成立。在不断进取的6年中,公司迅速发展。
  ● 覆盖8大城市--北京、天津、上海、南京、杭州、太原、苏州、宁波;
  ● 拥有600家连锁店面;
  ● 旗下聚集了7000名专业房产人士;
  ● 拥有一个月均访问量达到200万人次的全国性房地产专业网站-www.5i5j.com

 

  目前,在房产中介行业中,我爱我家已经成为了最具公信力品牌,最具美誉度品牌,最诚信品牌。

 

  同时,我爱我家公司的管理和服务一直引领同行业的潮流,也是竞争者追逐的标杆。我爱我家率先在全国采用三网合一(连锁店网、互联网、呼叫中心通信网)的商业营销模式,实现了优质服务在身边的理念;最早在房地产经纪行业实施ERP管理系统,最早使用宽带网络支持全国内部网络管理系统,实现了实时管理监控、全国信息共享;创造性的开发了房屋管家 (房屋出租全程代理)、合租、快租、短租、房屋出售限时速递等各项新产品,引领行业发展;我爱我家领先开设的二手房网上看房;二手房买卖进程查询;呼叫中心客户售后回访等服务,为房产经纪行业树立新的服务标准和服务理念

 

  随着市场需求不断增涨,预计在未来的3年内,我爱我家将至少再发展10余个城市,在不断的发展和壮大中,我爱我家将为配合企业发展,打造一个更加团结和高效的团队。

 
     ◇ 浙江裕兴不动产经纪有限公司是目前国内领先的大型著名房产经纪机构。从1998年仅2万元的"租房小中介",发展成为如今的行业巨人。她在业内率先开展连锁经营、银企合作、特许加盟,业务迅速从房屋租售、二手房交易扩大到 异地置业、商铺专理、楼盘代理、咨询 策划、评估公证、家居装璜、文化传播、执业教育等相关领域。
  ◇ 浙江裕兴不动产经纪有限公司创始人张裕兴凭其丰富的个人社会经历结合MBA的专业理论研究,不断创新,锐意进取,在浙江、云南、江苏、上海等地设立了近百家分支机构,并正在全国 范围内构建更大规模的特许经营加盟网络。裕兴以其特有的神奇理念、神速发展和神 效管理模式,引起了国内外工商界的广泛关注,并列入美国国际大学MBA教案。
  ◇ 浙江裕兴不动产经纪有限公司一贯奉行"服务是第一产品,口碑是首要广告"的经营理念,秉承"欢乐创业、精彩人生"的企业精神,走出一条具有裕兴特色的永续发展之路。

 

 
 

 


365购房全攻略


奥运体育明星豪宅秀


08杭州上半年度土地出让盘点


明星豪宅里的那些事

 
 

关于我们 | 联系我们 | 招聘信息 | 友情链接 | 合作伙伴 | 法律说明 | 网站地图
365地产家居网  Copyright @2006 - 2008 All Rights Reserved
建议使用 IE 或 NETSCAPE 4.0以上版本浏览,最佳显示 800*600 1024*768