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从去年的“疯狂竞价”，到如今的“出手谨慎”，杭州土地市场也随之“冷风嗖嗖”。据HOUSE365统计，今年1到6月份，杭州共有31幅地块公开拍卖，其中底价成交24幅，流标3幅。和去年同期成交59幅，地王频出的火热行情相比，不少业内人士均称“变化很明显”：不仅开发商拿地的热情大减，杭州国土部门推地的步伐也大为放缓。 |
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| 虎豹虽然面临猎杀与生存环境被破坏的危险，可把它置于森林之中时亦然凶猛无比，整条食物链任何时候都可能因它而改变。后来被人类猎捕，置于囚笼之中，起初还愤怒咆哮，在绝望中也不忘挣扎，但不久就习惯了笼中的生活，习惯了定时送来的丰厚食物，再也没有饥肠辘辘的痛苦了，再也没有担惊受怕的自然生活了。“生龙活虎”不再“困兽犹斗”，而是成为了“识时务的俊杰”。《详细》 |
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| 杭城首个地铁上物业地块30秒迅速成交，无不让在场的人感到了土地市场的冷意。这个曾被认为可能成为江干区首个楼面价超过万元的地块，如此安静地成为过去。据国土资源句资料显示，杭政储出[2007]84号地块为江干区下菩萨地块，系商业办公住宅兼容用地，东至规划道路，南至机场路，西至道路，北至机床厂宿舍，出让面积为23547平米(约35.32亩)，地上建筑面积控制在73000～83000平米，出让起价为74700万元。该地块的地理位置相当优越，正在施工、2010年将竣工通车的地铁一号线闸弄口站，设置于下菩萨地块南侧，地下一层作为商业用途，地下两层就是地铁站点。《详细》 |
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二00七年中国处置闲置土地二十三万余亩
国土资源部今天发布的国家土地总督察第一号公告称，据统计，二00七年各地共撤销违规违法设立的各类开发园区及其管委会六十三个，退还非法占用的土地二千五百多亩，拆除非法建筑物六百多万平方米，没收非法建筑物二百九十多万平方米，罚款五点零六亿元人民币；处理闲置土地二十三万多亩，其中收回闲置土地三千二百六十六宗，面积三点八七万亩。二百五十六名相关责任人被移送司法机关依法追究刑事责任。详细》
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中国指数研究院副院长 陈晟
目前土地市场的分化情况很明显。中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析组的一季度报告表明，主要城市地价涨幅比去年四季度有所回落，部分城市甚至出现负增长和零增长，但居住用地需求仍相对较大，且在一些住房价格上涨较快的城市更为明显。我最近在杭州调研，也感受到那里开发商对于土地的热度仍在。开发商往往有其关注的客户群，现在楼市内的需求是两头大而腰细，最普通购房者的持续观望造成了交易锐减。对于这一变化，恐怕只有小部分企业能适应，所以，客户群受调控影响小的开发商目前更愿意拿地。 |
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地价大跌房价会怎样 应如何防止房价过猛下降
建设部副部长姜伟新在谈到今年建设部要抓紧做好的三项工作时，表示要完善住房保障体系，既要防止房价过高过快上涨，也要防止过快过猛下降。
闻弦歌而知雅意。当房地产开发商还在为中国的房价是否出现拐点争论得面红耳赤时，主管部门领导已经担忧房价过快过猛下降，并把防止房价过快过猛下降列入今年的主要工作之中。详细》
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绿城联合国信拿地 “地主家”亦无余粮？
在今天下午刚刚结束的杭政储出[2008]5~7号地块挂牌出让拍卖会上，3块土地去向尘埃落定。绿城不负众望，拿下了位于蒋村的7号地块，5号、6号地块也纷纷被浙江名城房产开发有限公司和浙江汇华房地产开发有限公司竞得。
今天下午的拍卖会现场气氛异常紧张。名城房产或许是对5号地块有志在必得的信心，没有拖延战局，16个回合之后，就以38000万元的价格敲定了这块地。详细》
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谁在土地市场频频出手？
17家包括本地实力房产公司和外来大鳄在内的品牌公司报名争抢同一块地，一次加价就达到了4.66亿元（蒋村2号地块），一块商业用地拍了24轮……刚刚过去的两场土地挂牌出让会，可以说以最有力的行动打破了之前一些看淡楼市、认为开发商资金链紧张而无力拿地的人的预料。一面是本土实力房企摩拳擦掌，一面是在杭外来大型房企跃跃欲试，无论是三块蒋村住宅地块还是拱墅区商业地块，或者是下沙住宅地块的出让，参与竞价的开发商数量和最终的楼面地价都大大地高出之前的预料。详细》
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 2008上半年杭州土地成交地块一览 |
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宗地名称 |
土地坐落 |
出让面积 |
土地用途 |
总成交价 |
竞得人 |
（M2） |
（万元） |
杭政储出[2008]2号 |
西湖区,东至规划蒋村六号路,南至... |
44870 |
住宅(设配套公建)用地 |
109990 |
绿城房地产集团有限公司 |
杭政储出[2008]1号 |
西湖区,东至双龙村,南至规划蒋村... |
44664 |
住宅(设配套公建)用地 |
100110 |
绿城房地产集团有限公司 |
杭政储出[2007]84号 |
江干区(下菩萨地块) |
23547 |
商业办公住宅兼容用地 |
74720 |
杭州市运河综合保护开发建设集团有... |
杭政储出[2007]83号 |
江干区(规划钱江新城单元B-06... |
15259 |
办公、商业金融业用地 |
67160 |
杭州力达房地产开发有限公司 |
杭政储出[2007]82号 |
西湖区(规划蒋村五号路地块) |
74301 |
商业金融业用地 |
59769 |
杭州蒋村新区建设有限公司 |
杭政储出[2007]81号 |
江干区(规划江干科技园北区块R2... |
49812 |
住宅(设配套公建)用地 |
63000 |
浙江省华浙实业开发有限责任公司 |
杭政储出[2007]80号 |
江干区(规划江干科技园北区块R2... |
37098 |
住宅(设配套公建)用地 |
45300 |
杭州华鸿房地产开发有限公司 |
杭政储出[2007]76号 |
滨江区,东至信诚路,南至滨盛路,... |
63155\24760 |
住宅(设配套公建)用地\商业用地 |
158600 |
海墅投资管理(杭州)有限公司 |
杭政储出[2007]75号 |
滨江区,东至西兴路,南至新开建设... |
147434\
26200\
19891 |
住宅(设配套公建)用地\商业办公用地 |
307315 |
兴贵投资有限公司 |
杭政储出[2007]63号 |
拱墅区(规划拱宸桥东部地区B-1... |
4464 |
商业用地(含健身中心和儿童游乐场) |
12300 |
浙江美好投资有限公司 |
杭政储出[2008]7号 |
西湖区(规划蒋村B-14、16地... |
41548\21424 |
住宅用地\商业金融 |
105800 |
绿城房地产集团有限公司、浙江省浙... |
杭政储出[2008]6号 |
江干区(农大西侧地块) |
5602 |
商业金融、住宅用地 |
43500 |
浙江汇华房地产开发有限公司 |
杭政储出[2008]5号 |
杭州经济技术开发区(规划下沙单元... |
29586 |
住宅(设配套公建)用地 |
38000 |
浙江名城房地产集团有限公司 |
杭政储出[2008]4号 |
滨江区,东至政府储备地块(江陵-... |
19203 |
商业办公用地 |
12310 |
杭州骏宝行汽车维修服务有限公司 |
杭政储出[2008]3号 |
拱墅区,东至小河路,南至莫干山路... |
4937 |
商业金融业用地 |
16100 |
拱墅区城市建设发展中心 |
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绿城高调重返城西
还好，没有流拍